Bewertung von Gewerbeimmobilien und Renditeobjekten im Rhein-Neckar-Raum sowie im Odenwaldkreis

Eigentumswohnung bewerten
Lagerhalle Wert ermitteln

Residualwertermittlungen 

-bei geplanten Nutzungskonzepten inkl. Aufwand für den Neubau, Erschließung, Vermarktung kann der tragbare Bodenwert abgeleitet werden
- zur Ermittlung von Grundstückswerten z. B. für Konversionsflächen, Industriebrachen, Baugebiete
- zur Ermittlung von Baukosten bei bereits bekanntem Bodenwert für Wohn- und Gewerbebauprojekte

Ertragswertermittlungen...

  • zeigen die nachhaltig erzielbaren Nettokaltmieten auf 
  • zur Plausibilisierung von Renditeprognosen
  • erzielbare Miethöhen für Projektentwicklungen und Umnutzungen können ermittelt werden
  •  für den Betriebsverkauf / Betriebsaufgabegewinnermittlung 
  • bei Übernahme von Grundstücken und Gebäuden vom betrieblichen Vermögen in Privatvermögen
  • geben Aufschluss über den Verkehrswert / Marktwert für Bestandsobjekte 
  • Sanierungsaufwand, Instandhaltungsrückstau wird bei Bedarf berücksichtigt


Wertermittlungen mit solider Datenlage...

 

  • Wir arbeiten mit Daten der zuständigen Gutachterausschüsse, welche aus geschlossenen notariellen Kaufverträgen abgeleitet wurden
  • Wir nutzen Mietdatenbanken von unabhängigen Forschungsinstitutionen
  • Bei Bedarf werden Baukostenkennwerte / Baukostendatenbanken die von abgerechneten Bauprojekten abgeleitet und plausibilisiert wurden eingesetzt
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