Bewertung von Gewerbeimmobilien und Renditeobjekten im Rhein-Neckar-Raum sowie im Odenwaldkreis
Investitionsobjekte und Neubauten.
Renditeprognosen für Büro- und Verwaltungsgebäude.
Gewerbeobjekte wurden von uns unter anderem in Pfungstadt, Mannheim, Sinsheim, Viernheim Eberbach sowie im Rhein-Neckar-Raum bewertet.
Gemischt genutzte Objekte mit Wohn- und Gewerbebereich.
Residualwertermittlungen
-bei geplanten Nutzungskonzepten (Projektentwicklung) inkl. Aufwand für den Neubau, Erschließung, Vermarktung kann der tragbare Grundstückswert zum An- oder Verkauf abgeleitet werden
- zur Ermittlung von Grundstückswerten z. B. für Konversionsflächen, Industriebrachen, Baugebiete
- zur Ermittlung von Baukosten bei bereits bekanntem Bodenwert für Wohn- und Gewerbebauprojekte
Ertragswertermittlungen...
- zeigen die nachhaltig erzielbaren Nettokaltmieten auf
- zur Plausibilisierung von Renditeprognosen
- erzielbare Miethöhen für Projektentwicklungen und Umnutzungen können ermittelt werden
- für den Betriebsverkauf / Betriebsaufgabegewinnermittlung
- bei Übernahme von Grundstücken und Gebäuden vom betrieblichen Vermögen in Privatvermögen
- geben Aufschluss über den Verkehrswert / Marktwert für Bestandsobjekte
- Sanierungsaufwand, Instandhaltungsrückstau wird bei Bedarf berücksichtigt
Wertermittlungen mit solider Datenlage...
- Wir arbeiten mit Daten der zuständigen Gutachterausschüsse, welche aus geschlossenen notariellen Kaufverträgen abgeleitet wurden
- Wir nutzen Mietdatenbanken von unabhängigen Forschungsinstitutionen
- Bei Bedarf werden Baukostenkennwerte / Baukostendatenbanken die von abgerechneten Bauprojekten abgeleitet und plausibilisiert wurden eingesetzt
Wir ermitteln Werte über Gewerbe- und Industriegebäude
Wer sich für ein Wertgutachten von einem zertifizierten Sachverständigen entscheidet, kann Entscheidungen auf einer soliden Grundlage treffen. Eine Immobilie ist immer auch eine Investition in die Zukunft.
Moderne Büro- und Lagerflächen für Unternehmen aus der Handwerksbranche.
Werden Immobilien aus Ihrem Betriebsvermögen entnommen, sind Gutachten zum Nachweis des Entnahmewerts für die Finanzbehörden erforderlich.
Diesbezüglich ist für Sie ein möglichst niedriger Wert vorteilhaft, da hiervon die Steuerlast ermittelt wird. Für steuerliche Wertermittlungen werden sorgfältige Recherchen und Marktdaten erhoben die unsere Ergebnisse belegen. Dadurch erreichen wir eine reibungslose Akzeptanz bei den Behörden.
Besprechungsräume eines namhaften Unternehmens aus der Maschinenbaubranche in Hessen.
Für Wertermittlungen die einen Einlagewert belegen müssen, wenn Privatvermögen in Betriebsvermögen übergehen soll, sind schlüssige und sorgfältig ermittelte Werte für die Finanzbehörden und Ihre Bilanzaufstellung entscheidend.
