GBS - Gebäudebewertung Schmitt Ihr zertifizierter Immobiliengutachter
Wir von GBS - Gebäudebewertung Schmitt sind Ihr zertifizierter und staatlich anerkannter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Wir ermitteln den Wert Ihrer Gebäude und Grundstücke neutral und nachvollziehbar, auch vor Gericht.
Als personenzertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 – INTERZERT® sind wir spezialisiert auf die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Wir erstellen qualifizierte Verkehrswertgutachten und prüfen Gerichtsgutachten sowie Privatgutachten auf Qualität und methodische Genauigkeit.
Sie finden uns im Dreiländereck Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen für Ihr Immobiliengutachten.
International anerkannte Personenzertifizierung
Personenzertifizierungen der INTERZERT nach DIN EN ISO/IEC 17024 – Höchste Qualität und Anerkennung
Für jeden Kunden abgestimmt auf den Bewertungszweck das passende Gutachten vom Spezialisten.
- Mitglied im Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband.
- Mitglied im BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.
- Bewertungssachverständiger und stellv. Leiter des gemeinsamen Gutachterausschusses für den Neckar-Odenwald-Kreis (GAG-NOK).
Verkehrswertermittlung nach § 194 Baugesetzbuch
Immobilienbewertung bei Erbschaft
So sichern Sie sich ab
Erbschaft: Emotionen und bürokratische Hürden
Der Verlust eines geliebten Menschen ist schwer. Neben der Trauer müssen Sie als Erbe oft zahlreiche Angelegenheiten regeln, wie die Haushaltsauflösung. Besonders bei einem Immobilienerbe kommen weitere Herausforderungen hinzu, etwa Pflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz.
Schneller Nachweis des Immobilienwerts gefragt
Oft entsteht schnell Druck: Miterben fordern Auszahlungen, oder das Finanzamt verlangt eine zügige Wertermittlung für die Erbschaftssteuer. In solchen Situationen benötigen Sie einen präzisen und nachvollziehbaren Wertnachweis Ihrer Immobilien.
Finanzamt-Schätzungen anfechten mit einem Immobiliengutachten
Hat das Finanzamt einen zu hohen Steuerwert angesetzt? Unsere ausführlich begründeten und nachvollziehbaren Immobiliengutachten helfen Ihnen, auch schwierige Sachverhalte verständlich darzustellen. So können Sie gegenüber Miterben oder dem Finanzamt fundiert begründen, warum ein vorgeschlagener Immobilienwert nicht realistisch ist.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienbewertung im Erbfall? Kontaktieren Sie uns für ein qualifiziertes Gutachten.
Immobilienbewertung bei Scheidung und Trennung
Neutralität sichert Fairness
Klaren Blick bewahren bei der Vermögensaufteilung
Bei einer Scheidung oder Trennung sind oft große Kapitalwerte betroffen. Es ist wichtig, einen klaren Blick zu bewahren und sich nicht von Emotionen leiten zu lassen, um eine faire Aufteilung zu gewährleisten.
Warum ein neutraler Immobiliengutachter entscheidend ist
In Scheidungsfällen liegen die Vorstellungen beider Parteien über den Wert einer Immobilie oft weit auseinander. Unstimmigkeiten können eine direkte Einigung blockieren. Hier ist die Beauftragung eines neutralen Dritten für eine professionelle Immobilienbewertung entscheidend, um den Trennungsprozess voranzubringen.
Sachliche Wertermittlung für Ihr Immobiliengutachten
Wir betrachten Ihre Immobilie neutral und argumentieren sachlich. Unsere Gutachten enthalten ausführliche Begründungen und basieren auf aktuellen Marktdaten, die transparent aufzeigen, wie der Verkehrswert ermittelt wird. Dies hilft beiden Seiten, das Ergebnis der Wertermittlung zu akzeptieren, selbst wenn die ursprünglichen Erwartungen abweichen.
Benötigen Sie eine neutrale Immobilienbewertung im Falle einer Scheidung oder Trennung? Kontaktieren Sie uns für ein qualifiziertes Immobiliengutachten.
Wertermittlungen für diverse Anlässe
Verkehrswertgutachten: Ihr umfassendes Immobiliengutachten
Ein Verkehrswertgutachten ist ein detailliertes Immobiliengutachten, das auf gesetzlich festgelegten Standards basiert. Es beschreibt die Immobilie und das Grundstück umfassend. Dabei werden wichtige Faktoren wie Baulasten und Grundbucheintragungen geprüft und in der Wertermittlung berücksichtigt.
Immobilien bewerten: Kurzbewertung
Eine Kurzbewertung ist eine kostengünstigere Option zur Wertfeststellung in bestimmten Fällen. Sie ist weniger ausführlich und erfüllt nicht die rechtlichen Anforderungen eines vollständigen Gutachtens, kann aber für viele Zwecke ausreichend sein, um den Wert Ihrer Immobilien zu bewerten.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung und Wertermittlung
Sie haben Fragen rund um die Wertermittlung Ihrer Immobilien oder Grundstücke?
Bei diesen Anliegen sind Sie bei uns genau richtig:
- Welchen Wert hat mein Grundstück, gegebenenfalls mit Gebäuden?
- Welcher Wert ist bei Mängeln und Schäden am Gebäude sachgerecht?
- Welchen Wert hat mein eingetragenes Wohnrecht?
- Welcher Wertansatz kann für ein Grundstück mit eingetragenem Leitungsrecht herangezogen werden?
- Mein denkmalgeschütztes Gebäude: Wie wird der Verkehrswert ermittelt?
- Wie wirkt sich das eingetragene Wegerecht meines Nachbarn wertmäßig auf mein Grundstück aus?
Kontaktieren Sie uns gerne, um abzustimmen, welches Immobiliengutachten für Sie am sinnvollsten ist. Wir beraten Sie persönlich.
Telefon: +4962759197150
