Häuser aus Vogelperspektive

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GBS - Gebäudebewertung Schmitt 

Was ist Ihre Immobilie wert?

Wir ermitteln den Wert Ihrer Gebäude und Grundstücke neutral und nachvollziehbar auch vor Gericht.


Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken – Personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 – INTERZERT®


Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch über bebaute und unbebaute Grundstücke.

Wir sind im Dreiländereck Baden-Württemberg, Hessen, Rheinland Pfalz für Sie im Einsatz.

Personenzertifizierung
Leander Schmitt Diplom Gutachter Immobilienbewertung EIA
Fassadenansicht

Wenn es um Ihre Werte geht...

Wertfeststellungen von Immobilien, die sachgerecht und zuverlässig ermittelt wurden, geben Ihnen Planungssicherheit. 


Wir ermitteln den Wert ihrer Immobilien und Grundstücke nach den einschlägigen Rechtsvorschriften und auf Grundlage von statistisch abgeleiteten Marktdaten der zuständigen Gutachterausschüsse und unabhängigen Forschungsinstitutionen.

Treffen Sie nachhaltige Investitionsentscheidungen  auf der Grundlage eines Fachgutachtens.

Verkehrswertermittlung nach § 194 Baugesetzbuch

Gebäudeaußenansicht


Sie haben geerbt?


Es ist jemand von Ihnen gegangen, mit dem Sie verbunden waren. 
Gleichzeitig sind viele Angelegenheiten zu regeln. Als Erbe wird man nicht immer reich, muss sich aber trotzdem um viele Dinge wie die Auflösung des Haushalts kümmern. Bei einem Immobilienerbe gibt es häufig weitere Herausforderungen, wie z. B. die Pflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz die zu berücksichtigen sind.


Auf einmal sollen Sie möglichst schnell den Wert nachweisen


Möglicherweise gibt es bereits Ärger mit Ihren Miterben, die ausgezahlt werden möchten. Sie werden ggf. schriftlich vom Rechtsanwalt aufgefordert, innerhalb kurzer Fristsetzung die Werte der Immobilien nachzuweisen. Vielleicht haben Sie auch eine Aufforderung des Finanzamts für die Festsetzung der Erbschaftssteuer erhalten. 

Hat das Finanzamt einen zu hohen Steuerwert ermittelt?


Mit unseren ausführlich begründeten und nachvollziehbaren Gutachten werden auch schwierige Sachverhalte verständlich gemacht. Somit können gegenüber einem Miterben oder dem Finanzamt begründet werden, weshalb der im Raum stehende Wert für eine Immobilie möglicherweise nicht realistisch ist. 


Eigentumswohnung von außen

 


Ehescheidung / Trennung


Bei größeren Kapitalwerten, ist es wesentlich einen klaren Blick zu behalten und sich nicht von Emotionen drängen zu lassen.



In Scheidungsfällen kommt es häufig vor, dass die Vorstellung beider Parteien weit auseinanderliegen und gekränkte Gefühle einer direkten Einigung miteinander im Weg stehen. Hier sollte man einen neutralen Dritten beauftragen, damit die Trennung vorangebracht werden kann.


Wir sehen Ihre Immobilie neutral und argumentieren sachlich und ungebunden. Unsere Gutachten enthalten ausführliche Begründungen und beruhen auf Marktdaten die aufzeigen wie der Verkehrswert ermittelt wird. Das ermöglicht auch derjenigen Seite, die vielleicht mit einem abweichenden Ergebnis gerechnet hat, das Gutachten zu akzeptieren.



Wertermittlungen für diverse Anlässe


Verkehrswertgutachten

Ein ausführliches Gutachten basiert in Form und Inhalt auf gesetzlich festgelegten Standards. Es beschreibt die bewertete Immobilie und das Grundstück in einer ausführlichen Expertise, in der z.B. Baulasten und die Eintragungen im Grundbuch geprüft und bei der Wertermittlung berücksichtigt werden.


Immobilien bewerten / Kurzbewertung

Eine Kurzbewertung kann zur Wertfeststellung in einigen Sachlagen herangezogen werden, ist jedoch weniger ausführlich und dementsprechend kostengünstiger. Eine Kurzbewertung erfüllt nicht die rechtlichen Anforderungen an ein Gutachten, kann jedoch in vielen Fällen ausreichend sein.




Gebäude in Heidelberg
Leander Schmitt Gutachter Eberbach - Heidelberg

Häufige Fragestellungen in der Wertermittlung...

Wenn Sie eine der nachfolgend aufgeführten Fragen haben - sind Sie bei uns genau richtig.

  • Welchen Wert hat mein Grundstück ggf. mit Gebäuden?
  • Welcher Wert ist sachgerecht mit Mängeln und Schäden am Gebäude?
  • Welchen Wert hat mein eingetragenes Wohnrecht?
  • Welcher Wertansatz kann für ein Grundstück mit einem eingetragenen Leitungsrecht herangezogen werden?
  • Mein Gebäude ist denkmalgeschützt - wie kann ein sachgerechter Verkehrswert ermittelt werden?
  • Wie wirkt sich das eingetragene Wegerecht meines Nachbarn wertmäßig auf mein Grundstück aus?

Sie können uns gerne telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und abstimmen, welche Art von Gutachten für Sie am sinnvollsten ist. Hierzu beraten wir Sie gerne.

Tel.: 06275 / 91 97 150

Gutachter Leander Schmitt
Geprüfter und empfohlener Gutachter Leander Schmitt

unverbindliche Anfrage für eine Bewertung

Deutschland

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