Gutachten

Verkehrswertgutachten können über unbebaute Grundstücke (wie z.B. Bauplätze, land- und forstwirtschaftliche Grundstücke oder Gartengrundstücke) sowie bebaute Grundstücke ( z. B. Wohngebäude, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte u. ä.) erstellt werden. Bei allen Verkehrswertgutachten wird der Wert des Grundstücks sowie die bestehenden Gebäude berücksichtigt. 

Mietrechtliche Bewertungen

Gutachten zur Feststellung von angemessenen Mietansätzen für Objekte im Rahmen der Mietüberlassung. Ein Mietwertgutachten kann der Begründung oder der Widerlegung von Mietzinserhöhungen dienen. Weiterhin als Grundlage einer Wertanalyse zur Renditeermittlung von Mietobjekten für die Kapitalanlage.

Bewertung grundstücksgleicher Rechte

Grundstücke können mit Dienstbarkeiten belastet sein, wie z.B. Wohnrechte, Nießbrauchrechte, Wegerechte und Leitungsrechte.
Im Rahmen von Nachlassregelungen oder Vermögensübertragungen ist es häufig erforderlich den Wert dieser Rechte festzusetzen, dies kann im Rahmen eines Verkehrswertgutachtens erfolgen. Hierbei gibt es einerseits die Möglichkeit, den Wert als Wertminderung für das belastete Grundstück festzusetzen. Weiterhin ist es möglich, den monetären Gegenwert des Rechts für den Rechteinhaber zu ermitteln.

ab 1.100 €, brutto Verkehrswertgutachten 

Für die Objektbesichtigung und Begehung sowie mündliche Vor-Ort-Beratung, berechnen wir die aufgeführte Honorarpauschale.
Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen Ust. und beziehen sich ausschließlich Standardmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu 210 m².  Im Pauschalpreise sind die An- und Abfahrtskosten von rd. 30 km ab unserem Sachverständigenbüro enthalten.

Leistungen:

Objektbesichtigung und Begehung. Aufnahme der Lage, Bausubstanz, Ausstattung. Erhebung von Mietdaten und Kaufpreisniveau über Gutachterausschüsse und Forschungsinstitutionen.
Berücksichtigung von Schäden und notwendigen Investitionen
schriftliche Expertise über die Wertermittlung mit ca. 30 Seiten.

Bausubstanzeinschätzung / Hauskaufberatung

Aufstellung der Stärken und Schwächen der Immobilien.
Bei Bedarf erfolgt die Aufstellung des geschätzten Sanierungsaufwands / Umbaukosten auf Grundlage von Kostenkennwerten. Sichtprüfung der technischen Gebäudeausstattung. Eine individuelle Abstimmung auf Ihren Beratungsbedarf bzw. Ihre Investitionsziele sind grundlegend möglich.

ab 650 €, brutto (Ein- und Zweifamilienhäuser, bis 30 Km Entfernung vom Sachverständigenbüro).

Kurzbewertung / Gutachterliche Stellungnahme

Fundierte Wertermittlung auf Grundlage der vorgelegten Unterlagen sowie Dokumentation des Gebäudezustands (Kein Gutachten). Fotodokumentation und ggf. Auszüge aus der Starkregengefährdungskarte / Hochwasserrisikoeinstufung.
Eine individuelle Abstimmung auf Ihren Bedarf sowie Ihre Investitionsziele sind grundlegend möglich. 

ab 650 €, brutto (Ein- und Zweifamilienhäuser, bis 30 Km Entfernung vom Sachverständigenbüro).

Wohn- und Nutzflächenermittlung

Die Ermittlung von Wohn- und Nutzflächen ist für viele Bereiche sinnvoll, z.B. innerhalb der Mietüberlassung oder für die Versicherung von Gebäuden. Die Wohn- und Nutzflächenberechnung kann auf Basis vorhandener Planunterlagen sowie durch ein örtliches Aufmaß mittels Lasermessgerät durchgeführt werden. Bei Bedarf erstellen wir Ihnen auch Grundrisspläne für Ihren Gebäudebestand (Zusatzleistung).

ab 590 €, brutto (Ein- und Zweifamilienhäuser bis 200 m², bis 30 Km Entfernung vom Sachverständigenbüro).

Leistungen:

Aufnahme der Bestandsmaße vor Ort
Schriftliche Aufstellung der Wohn- und Nutzflächen